Nowe zasady Rekomendacji S
Od 1 stycznia 2012 roku zmieniły się zasady wyliczania zdolności kredytowej. Osoba, która jeszcze w grudniu mogła otrzymać maksymalnie 300 tys. zł na 30 lat, dzisiaj pożyczy najwyżej 279 tys. zł.
Zgodnie z zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego, banki zmuszone są liczyć zdolność kredytową klientów maksymalnie dla okresu 25 lat, co oznacza skrócenie okresu spłaty, a co za tym idzie zwiększenie raty kredytu.
Zmieniły się również rekomendowane wysokości wskaźnika DTI, czyli wysokości sumy rat zaciągniętych pożyczek w stosunku do osiąganych dochodów. Zgodnie z nowymi zasadami rata kredytu nie może przekraczać połowy dochodów, jeśli wynagrodzenie klienta nie jest wyższe niż średnia krajowa, albo 65%, jeśli dochody tę średnią przekraczają. W przypadku kredytów walutowych Rekomendacja S nakazuje, aby rata kredytu nie przekraczała 42% wartości dochodów, bez względu na wysokość zarobków (dotychczas było to 50 %).
Szacuje się, że nowa rekomendacja spowoduje zmniejszenie maksymalnej zdolności kredytowej o kilka, maksymalnie kilkanaście procent.