• Ustawa wymaga od dewelopera, aby przedstawił klientowi  Prospekt Informacyjny. Jest to dokument, który dostarcza szczegółowych informacje o sytuacji prawnej i finansowej dewelopera oraz realizowanej przez niego inwestycji. Dodatkowo, prospekt powinien zawierać informacje o wszelkich innych planowanych inwestycjach budowlanych, komunikacyjnych i komunalnych w pobliżu kupowanej nieruchomości.

• Umowa przedwstępna została zastąpiona przez umowę deweloperską, która musi zostać podpisana w formie aktu notarialnego. Roszczenia klienta wynikające z umowy będą wpisane do księgi wieczystej nieruchomości. Opłatę za usługi notariusza oraz wypisy aktu uiszczają wspólnie klient i deweloper.

• Ustawa nakłada na deweloperów obowiązek wprowadzenia rachunków powierniczych (otwartych lub zamkniętych), na które klienci wpłacać będą środki przeznaczone na zakup nieruchomości. Przekazywanie deweloperowi środków wpłaconych przez klienta na rachunek otwarty odbywa się etapami, w miarę postępów prac budowy. Natomiast w przypadku rachunku zamkniętego, bank przelewa pieniądze na konto dewelopera jednorazowo - dopiero po ukończeniu budowy, w momencie przeniesienia prawa własności nieruchomości na kupującego. 

• Odbiór mieszkania lub domu od dewelopera musi odbyć się w obecności nabywcy. Podczas odbioru sporządzony zostanie protokół, w którym zostaną zawarte ewentualne niedociągnięcia techniczne zgłoszone przez nabywcę. Jeśli deweloper uzna reklamację, ma 30 dni na usunięcie usterek.

• Warunki odstąpienia od umowy, a także wysokość ewentualnych odsetek i kar, są ustalane przy podpisywaniu umowy.

Obok zakończonych projektów (Złotowska 51 w Poznaniu i Lusówko-Rozalin) gdzie w ofercie pozostały ostatnie lokale, spółka zakończyła niedawno projekt Dolina Potęgowska, który czeka na pozwolenie na użytkowanie. W sprzedaży są także dwa projekty w realizacji: Ecoria przy ul. Karpia oraz Quadro House przy ul. Smardzewskiej w Poznaniu. – Dobre wyniki wypracowane na już zakończonych projektach i obecnie realizowanych, zachęciły nas do uruchomienia dwóch kolejnych inwestycji w tym roku. Będzie to projekt w Strzeszynie obejmujący w I etapie 130 mieszkań  i II etap Doliny Potęgowskiej z 92 lokalami. Dzięki temu nasza oferta wzrośnie w tym roku o kolejne 222 lokale. Ponadto w przygotowaniu jest Hotel Hilton Garden Inn w Poznaniu, gdzie zaplanowano 170 pokoi. Złożenie wniosku o pozwolenie na budowę zaplonowano jeszcze w tym miesiącu -mówi Tomasz Hofman, Prezes PBG Erigo. - W kolejnych latach spółka może uruchomić projekty w Poznaniu i Gdańsku, które łącznie pozwolą zaoferować dodatkowe 381 mieszkań – dodaje.

PBG Ergio należy do Grupy PBG. W związku z transformacją prowadzoną obecnie w PBG i koncentracją na segmentach budownictwa energetycznego oraz ropy naftowej i gazu ziemnego, planowana jest sprzedaż aktywów niezwiązanych z podstawową działalność Grupy PBG. PBG Erigo jest jedną ze spółek, którą mogą zmienić właściciela.

- PBG Erigo, to bardzo perspektywiczna spółka o stabilnej sytuacji finansowej i tylko ze względu na zmianę naszej strategii i koncentrację na podstawowym biznesie, rozważamy jej sprzedaż. Z pewnością inwestor, który zdecyduje się na zakup PBG Erigo zyska firmę o bardzo ciekawych perspektywach i doskonałej sytuacji finansowej – mówi Jerzy Wiśniewski, Prezes PBG.

– Od samego początku mamy zabezpieczone finansowanie wszystkich projektów, które realizujemy. Nasza stabilność zagwarantowana jest przez wysoki kapitał zakładowy oraz spółki celowe, powołane do obsługi konkretnych projektów - dodaje Prezes Hofman.

Co ważne, w przeciwieństwie do wielu deweloperów, PBG Erigo od dłuższego czasu w wielu aspektach działa według standardów, które od 29 kwietnia br. będą obowiązywały za sprawą tzw. ustawy deweloperskiej. Spółka zawiera umowy przedwstępne w formie aktów notarialnych oraz powołuje odrębne spółki celowe na potrzeby poszczególnych projektów mieszkaniowych. Dzięki temu osoby kupujące nieruchomość, otrzymują realną gwarancję bezproblemowego zakończenia inwestycji, niezależnie od czynników zewnętrznych, w tym zapowiedzianej sprzedaży PBG Erigo.

- Prowadząc naszą działalność, zawsze staramy się zabezpieczać interesy naszych partnerów. W tym celu realizujemy projekty w spółkach celowych w ramach zamkniętych budżetów, gwarantowanych umowami z bankami. Ewentualne zmiany właścicielskie będą więc bez znaczenia dla bieżącej działalności spółki i naszych klientów – mówi Tomasz Hofman.

PBG Erigo Sp. z o.o. realizuje projekty z oszaru budownictwa mieszkaniowego i komercyjnego. Zajmuje się przygotowaniem, realizacją i sprzedażą projektów inwestycyjnych w sektorze nieruchomości mieszkaniowych, hotelowych. PBG Erigo wyróżnia przede wszystkim wysoki poziom usług branżowych i kapitał ludzki, skomponowany z wysokiej rangi profesjonalistów. Aktualnie PBG Erigo Sp. z o. o. zarządza 9 spółkami celowymi prowadzącymi deweloperskie inwestycje mieszkaniowe w Poznaniu, Gdańsku oraz Świnoujściu. W portfolio firmy znajdują się osiedla mieszkaniowe, ekskluzywne apartamentowce oraz hotele.

W tym roku rozpocznie się budowa II etapu osiedla Dolina Potęgowska w Gdańsku

Największym zainteresowaniem cieszyło się mieszkanie o powierzchni 78,39 m2 z dużymi tarasami.

Podczas dwóch dni targów nasi doradcy odpowiedzieli na setki pytań dotyczących oferty oraz programu Rodzina na Swoim, w ramach którego można sfinansować zakup mieszkania na osiedlu Dolina Potęgowska.

Specjalnie dla najmłodszych uczestników targów przygotowaliśmy kącik plastyczny, a na zwolenników zdrowego trybu życia czekał pierwszy numer naszego pisma „Eco na Potęgę”.

Zwiedzający otrzymali towarzyszący targom bezpłatny „Album Inwestycji Mieszkaniowych – Trójmiasto i okolice, wiosna 2011". W albumie znalazło się także kompendium „Jak kupić mieszkanie?”, zawierające wszystkie informacje niezbędne do szybkiego i bezproblemowego sfinalizowania transakcji.

Wszystkich, którzy nie zdążyli odwiedzić naszego stoiska zapraszamy na kolejne targi, które odbędą się w Hali Ergo Arena 24-25 marca. Już teraz serdecznie zapraszamy!

W naszej ofercie pozostało 46 mieszkań z I etapu osiedla Dolina Potęgowska. Część  z nich, tylko dla odwiedzających targi będzie dostępna w atrakcyjnych cenach. A aby kupić mieszkanie z wyprzedaży, wystarczy upolować wymarzone mieszkanie i… ściągnąć je z wieszaka. Obowiązuje zasada: kto pierwszy, ten lepszy!

To nie jedyne niespodzianki jakie czekają Państwa przy stoisku B2. Dla zwolenników zdrowego trybu życia i nie tylko, czekać będzie pierwszy numer naszego pisma „Eco na Potęgę”. Poza tym, nasi doradcy odpowiedzą na wszelkie pytania dotyczące realizowanych przez nas inwestycji oraz doradzą w podjęciu decyzji o wyborze wymarzonego mieszkania.

Zapraszamy!

Dołącz do eco-społeczności! 

Jeszcze 46 mieszkań w zakończonym, pierwszym etapie inwestycji osiedla Dolina Potęgowska czeka na swoich właścicieli. Co ważne, aż 80% mieszkań, które Państwu oferujemy spełnia wymogi formalne programu Rodzina Na Swoim oraz Singiel i może być finansowana z rządową dopłatą. Specjalnie dla odwiedzających targi przygotowaliśmy rabaty sięgające nawet do 6%!

Kupując mieszkanie na osiedlu Dolina Potęgowska, możesz od razu cieszyć się własnym M - lokale są gotowe do odbioru. Dodatkowo kupujący, którzy cenią swój czas i pieniądze, mogą skorzystać z atrakcyjnej oferty mieszkania „pod klucz”.

Nasi doradcy odpowiedzą na wszelkie pytania dotyczące realizowanych przez nas inwestycji oraz doradzą w podjęciu decyzji o wyborze wymarzonego mieszkania.

Zapraszamy do odwiedzenia naszego stoiska B2!

Zapraszamy do lektury artkułu „PBG S.A. Tak się buduje w Poznaniu” („Let’s fly” wydanie 07/2011) dostępnego na stronie: http://www.airport-poznan.com.pl/pl/kwartalnik.html

Mamy jednak dobrą wiadomość dla osób starających się o kredyt w ramach programu „Rodzina na swoim” – mieszkania na osiedlu Dolina Potęgowska mogą być finansowane z rządową dopłatą. Ta niezwykle atrakcyjna cenowo oferta obejmuje aż 34 mieszkania, z czego 24 mogą stać się także własnością singli. 

Osiedle Dolina Potęgowska oferuje Państwu dużą różnorodność mieszkań – od małych mieszkań jedno i dwupokojowych, po duże czteropokojowe, każde z tarasem, balkonem lub ogródkiem.

Banki udzieliły do tej pory ponad 126,5 tys. kredytów mieszkaniowych w programie „Rodzina na Swoim”.  Osoby chcące uzyskać kredyt preferencyjny, mają czas na złożenie wniosku jedynie do końca 2012 roku.

Aby uzyskać więcej informacji na temat programu "Rodzina na swoim" oraz kryteriów uczestnictwa zapraszamy  do naszego Biura Sprzedaży. 

Do programu przyłączyły się m.in.: największe firmy usługowe z branży wykończenia oraz wyposażenia wnętrz, sieci handlowe, dostawcy lokalni, projektanci i architekci, firmy telekomunikacyjne czy komputerowe. Program obejmuje swoim zasięgiem największe miasta Polski: Warszawę, Kraków, Wrocław, Poznań, Łódź, Katowice, Gdańsk oraz Szczecin.

Aby wykorzystać dedykowany rabat, należy okazać kartę członkowską. Ważność karty nie jest ograniczona czasowo.

Informacje o partnerach i wysokościach rabatów udzielanych uczestnikom programu, można znaleźć na stronie: www.homeprofit.pl

Zmieniły się również rekomendowane wysokości wskaźnika DTI, czyli wysokości sumy rat zaciągniętych pożyczek w stosunku do osiąganych dochodów. Zgodnie z nowymi zasadami rata kredytu nie może przekraczać połowy dochodów, jeśli wynagrodzenie klienta nie jest wyższe niż średnia krajowa, albo 65%, jeśli dochody tę średnią przekraczają. W przypadku kredytów walutowych Rekomendacja S nakazuje, aby rata kredytu nie przekraczała 42% wartości dochodów, bez względu na wysokość zarobków (dotychczas było to 50 %).

Szacuje się, że nowa rekomendacja spowoduje zmniejszenie maksymalnej zdolności kredytowej o kilka, maksymalnie kilkanaście procent.